越秀北京|香山樾: 香山樾以实景,回复美学与人居和融的巅峰命题

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资讯
2024
10/24
16:22

宋朝可以说是中国历史上造诣最高的时代;是中国历史上最具人文精神、最有教养、最有思想的朝代之一,被称为中国审美艺术的巅峰时期。宋代美学强烈的人文精神,以及至纯至雅的独特风貌,成就了中国审美之源。

如何将宋韵植入当代奢居,形成文脉与人居的和融,这是一项思考,更是一项实践,所幸,香山樾于香山之地,给出了践行和分享的典范之作。

香山自古皆是贵脉所在,历代帝王垂青于此,并不简单仅仅因为这里的山水风光,更是因其所藏的生长之气脉,滋养生活,生命。香山樾根据香山的文脉,地形走势,进行全面土地肌理规划,在这基础上,又甄选了中国最高的美学巅峰,宋式美学来进行设计,将香山的大气与宋韵的细腻结合起来,实现了当代品质居住与至高审美的和鸣,再以精工品质打造呈现,在北京豪宅市场与高净值客户圈层中建立了价值与精神认同。

而市场的回馈同样正向热烈,,无论是半年度、月度还是周度都长期霸榜成交前三,多次取得销冠榜首,9月再度蝉联周度销冠,是名副其实的豪宅流量王!

(数据来源:京楼销售排行榜)

香山墅区 万亿海淀 半山半城的贵隐之地

香山樾位于香山墅区腹地,周边颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园等五大园囿,浸润六百年皇家审美,香山公园、森林公园、八大处、植物园,年平均湿度约80%,负氧环境宜居宜养。

区位示意图

万亿海淀则提供了多维度的高阶配套。香山樾坐守三横四纵交通网络,高效通达中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心等五大艺术区、京西大悦城、山姆会员店、世纪金源等六大商业区。且香山樾所在海淀历来是全球教育高地,周边环萃外国语实验小学、首师大附小等6所重点小学、师达中学、凯文国际学校等4所重点中学、7所国际学校,可谓菁英教育,世家摇篮(学校由教育部门统一运营,最终学位安排以教育部门相关规定为准)。

而香山墅区历来供地谨慎,近20年高端改善用地供应不足10宗,近四年北京市过百宗供地中仅占2宗,在三山五园与香山别墅区叠加的范围内,香山樾或是区域唯一在售高端纯质社区。而谨慎供地的优势在于,避免过多喧嚣,与对自然环境的破坏,确保了圈层的纯粹性与生态的优越性,具有不可复制、近乎“绝版”的属性。

约1.05容积率 全四层规划 墅境豪宅私域

香山樾的地块,优势直观突出。地块近山不靠山,恰到好处的享山距离,拥有良好的观山视野、赏山角度,“一面香山,三面公园”的地形特色,将香山樾隐于自然风光之中。

香山樾占地约7.38万㎡,由越秀地产和北京城建地产双国匠精工打造。在对土地文脉与圈层生活洞察的深入理解下,进行了创新型规划。整体布局以《三山五园图》为载体,取《溪山行旅图》和《千里江山图》纵横之形,南北对应。十字轴统领整个园区,在社区内构建了疏密有致、时空交汇的规划形态,摒弃“兵营阵列式布局”,拒绝排排坐的空间重复感,布局错落有致,步移景异。

展示区实景图

规划为约1.05容积率,全四层墅境大平层,超大的空间留给了园林的营造,实现了宅藏于园,户户超大观景的花园型社区。如此内外大景,从全国重要文脉上所构建的豪宅来看,都是极为少见的。

宋式美学 精工呈现 文脉与时代和鸣的典范

作为风雅文化的主导者,宋代的精英士大夫阶层追求高尚、精致的文化品味和审美情趣,注重个人的修养和情趣,这种追求也体现在他们的生活方式、艺术创作和社交礼仪中,这种高级审美,流传千年,及至当代,风韵更甚。

香山樾重新梳理了香山文脉与高端阶层的精神涵养,以宋式巅峰美学为摹本,通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”,构思区域罕见的宋韵家府。

展示区实景图

在建筑层面,屋顶取意宋画《瑞鹤图》,九脊歇山顶凸显建筑的中正平和,龙鳞瓦、飞云脊、斗拱檐尽显建筑高雅舒展之美,配合定制悬鱼樾,形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意,创造出一个“屋顶舒展于香山之中、森林之上,群贤毕至”的建筑意象。

侧向立面选用蓝眼睛石材,南向立面将传统文化引入,通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用,配合雅奢金铝板的线条刻画,实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。再加上超白玻璃幕与IMAX级落地窗,映照香山四时,蕴含无穷境界

展示区实景图

在园林层面,则以宋画为摹本勾勒,贯穿归家九礼,至大门入,景墙、景桥、镜面水景、亭台幽廊依次连接;苏东坡十六乐事为私享庭园,浓荫与建筑相融,错落有致,峰回路转,立体错落的庭院丰富空间,复刻山水鸣境之意,典藏千年文脉之韵,塑造独具隐逸的场所感。

传世大宅 引山入宅 当代人居的创新引领

唯有大宅,不负香山。香山樾户型建筑面积约为185-275平米,为实现风景与奢居舒适度的最大化,在双国匠的精研下,实现了三大户型创新。在内部空间层面,香山樾提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅创新空间理念,致敬当代隐贵家族的人生主场。

香山樾C1户型图

建面约275㎡样板间精装整体为现代东方美学,调性沉稳大气,以天然大理石石材地面,天然纹理的木饰面体现自然之感的同时,也突出了产品的细腻品质。以一种隐奢的风格,沉潜出平和沉稳的隐贵,是一种独属于东方的君子美学。

阔绰四居,南向四面宽,整体大面宽小进深格局,把更多空间留给阳光与风景。南向双主卧套设计,豪华空间享受之外,更能保证生活的私密性。

香山作为几代盛世帝王营造的私家园林,穷其工,精其材,浸润六百年皇家审美,这种历史上形成的隐贵居住氛围是别处无法比拟,亦无法复制的。

香山樾在这样的底蕴之上,采取了宋式美学营造,让风景与文化,层层递进,在物理上形成山与园的融合;在精神上,照拂情怀与审美;在居住上,则是实现了隐与奢的当代名宅。



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